香港六和宝典马会现场开奖结果,香港六和宝典图库,香港六和釆开奖2020,香港六和釆开奖记录90,香港六和釆开奖结果44

当前位置:主页 > 香港六和宝典图库 > 正文

民生调查:北京房价年底“翘尾”尚属正常

作者: admin 来源:未知 发布时间:2022-05-18

关键词: 新华联锦园, ┊阅读:次┊

  12月18日,记者以购房者的身份走访了位于北京市丰台区赵公口桥附近的两家售房中介。

  听闻记者需要一套90平方米左右的房子,链家地产经纪人小金带记者前往位于南三环中路的城市印象小区看房。

  小金推荐的房子在第十八层,共111平方米,包括两室一厅两卫,整体朝南。据介绍,此房目前标价360万元,比11月初刚挂牌出售时高了10万元,涨幅不到3%。

  小金给记者算了一笔账:按照2万元/平方米的过户指导价,这套房子的应纳税的计算基数为222万元,再乘以1.5%的契税率和1%的个税率,购房者应缴纳55500元的税费。因为业主购房已满5年,所以购房者不需要缴纳营业税。房价加上税费共3655500元,平摊下来32932元/平方米。

  随后,小金又带记者来到了2009年建成的建邦华府楼盘。在这里,小金给记者推荐了一套一室两厅,共87平方米,朝西。据悉,此房12月4号才挂牌出售,由于业主急售,报价为245万元,是小区内同户型房里最便宜的了。

  据链家地产经纪人小郑介绍,建邦华府小区内另一栋楼同样情况的房子目前报价280万元,比11月底刚挂牌时高出了32万元,环比增长12.9%。

  “南三环以内都不可能有新楼盘了。”小金说,南三环附近的房子在去年12月时均价只在2万元/平方米,在今年第三季度涨到了每平方米两万七八,目前房价已经涨到了每平方米3万元左右。

  “现在90平方米大小的房子,大概什么价?”“均价2.5万元一平方米。”天时名苑楼盘售楼处的工作人员告诉记者,“相较上个月,基本上涨了10%。”

  在与这位工作人员的交谈中,笔者了解到,该楼盘是2009年末开盘的。今年10月份伊始,该小区剩余的小户型一居、二居便销售一空。进入12月后,看房的人越来越多,对于中小户型的需求旺盛。但是售楼处只剩下120平方米以上的大户型,价格也从每平方米2万元涨到了2.1万元。澳门今天49码天天彩现场开奖

  新房紧缺,二手房的行情怎么样呢?笔者来到通州北苑一家链家二手房屋中介,跟随销售人员来到天时名苑、新华联锦园、M5朗峰几个小区。笔者了解到,由于受户型、楼层等因素的影响,这几个小区70—100平方米的二手房价格在每平方米1.8万—2.2万元之间,南北通透的好户型价格都在每平方米2万元以上。

  销售人员介绍,一套套内面积为77平方米的复式二手房,上个月卖到158万元,这个月提到168万元,涨幅达6%。“自10月份以来,平均涨幅为10%,房源非常紧缺。现在一个小区中小户型并且户型好的二手房就那么几套,每天来找二手房的人基本没有多少房子可选择。自9月份以来,我们的销售量逐月攀升。”该销售人员告诉笔者。

  笔者还了解到,目前购房市场呈现两个趋势:80后人群购房量较大;改善型需求上升,一居换两居、高层换低层、小户型换大户型趋势明显。

  针对一些媒体报道部分项目出现“恐慌、抢购”的情况,北京市住建委相关负责人表示,北京市房地产市场当前基本处于动态平衡之中,“恐慌购房”是个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。

  前些时候有媒体反映排号火爆的“紫金新干线”楼盘,该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房,但经初步核实,目前实际形成销售仅5个楼栋,其余7个楼栋整体未售,已涉嫌构成捂盘惜售。还有据称是计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目,经查至今尚未取得预售许可,已涉嫌违反“未取得预售许可证之前,不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

  对于违规炒作和销售的项目,北京市将严厉查处,绝不姑息。目前,市住建委已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人,并启动了执法程序。该负责人同时指出,其间也不排除个别媒体不负责任地推波助澜,并希望这些媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的不当炒作,避免误导广大消费者。

  关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务网站声明网站律师信息保护呼叫中心ENGLISH镜像:呼叫热线服务邮箱违法和不良信息举报电话

  增值电信业务经营许可证B1-20060139信息网络传播视听节目许可证0104065

加入收藏 查看评论复制给好友 打印本页 关闭窗口
  • 织梦CMS官方
  • DedeCMS维基手册
  • 织梦技术论坛